동탄역 금강펜테리움 더시글로 생애최초 특별공급 알아보기 (시세차익 3억원)

📢 청약 지원 전 꼭 꼼꼼히 확인하시고, 좋은 결과 있기를 바랍니다! 😊

 

동탄역 금강펜테리움 더시글로 생애최초 특별공급 알아보기 (시세차익 3억원) 에 대한 글의 포스터입니다.

동탄역 금강펜테리움 더시글로 생애최초 특별공급! 꼭 알아야 할 사항 정리

 

생애최초 특별공급이 등장했습니다! 하지만 일반적인 무순위 줍줍 청약과는 다소 다른 점이 많고, 주의해야 할 사항도 존재합니다.
오늘은 동탄역 금강펜테리움 더시글로의 생애최초 특별공급 관련 정보를 간략하게 정리해 보겠습니다.

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★ 목차 ★

Episode 1: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 세부 정보

Episode 2: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 공급 가격 및 시세 비교

Episode 3: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 신청 일정 및 주의사항

Episode End: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 결론

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🔹 Episode 1: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 세부 정보

 

🏡 위치: 경기 화성시 영천동 849

🏗 단지명: 동탄역 금강펜테리움 더시글로

🏢 공급 대상: 전용면적 52㎡(22평형) 특별공급 1 가구

📑 청약 방식: 생애최초 특별공급 (무순위 줍줍 물량 아님)

👨‍👩‍👧‍👦 특별공급 대상: 생애최초 주택 구입자

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🏠 동탄역 금강펜테리움 더시글로 입주 및 전매 제한

🕒 입주 시기: 2024년 10월 예정
🚫 전매 제한: 없음 (최초 당첨자 발표일 기준 3년 경과)
🏡 실거주 의무: 5년 거주의무 있음

 

🚨 ⚠️ 무순위 줍줍과의 차이점

👉 무순위 줍줍 청약은 전매제한이 없는 경우가 많지만, 실거주 의무는 거의 없음
👉 하지만 생애최초 특별공급은 실거주 의무 5년이 있어 투자보다는 실거주 목적이어야 함

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💡 동탄역 금강펜테리움 더시글로 청약 가능 조건

 

✅ 화성시 거주 무주택 세대 구성원
✅ 생애최초 주택 구입자

💡 생애최초 주택 구입자란?

• 본인 및 배우자가 주택을 소유한 이력이 전혀 없어야 함
• 청약통장 가입 24개월 이상 및 지역별 예치금 충족 필수

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💰 Episode 2: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 공급 가격 및 시세 비교

🏠 해당 세대 정보

 

📌 동: 103동 / 층수: 20층 (고층)

💰 분양가: 3억 3300만 원 (2021년 입주자 모집공고 당시 가격 유지)

• 💵 계약금: 20% (약 6660만 원)
• 💰 잔금: 80% (약 2억 6640만 원) → 입주 시 납부

 

📌 추가 비용

🏗 발코니 확장비: 230만 원
🛠 유상 옵션: 1881만 원

 

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💹 시세 비교 (2024년 4월 기준)

 

🏢 동탄역 대방디엠시티 더센텀 (전용 56㎡) 최근 거래가 → 6억 6000만 원
🏠 동탄역 금강펜테리움 더시글로 전용 52㎡ 전세 시세 → 약 3억 9000만 원

🚨 🔥 시세 차익 기대 가능!

• 현재 전세 시세가 분양가보다 높음
• 매매가와 비교하면 절반 이하 가격에 매수 가능

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🚋 동탄역 금강펜테리움 더시글로 교통 및 입지

📍 GTX-A·SRT 동탄역까지 1.5㎞ 거리
🚶 도보 이동 시: 약 20~28분
🚌 대중교통 이용 시: 약 12분

 

🚨 아쉬운 점

 

❌ 버스세권이 아님 → 단지 앞에 버스정류장이 없음
🚸 횡단보도를 2개나 건너야 버스정류장 이용 가능

⚠ 역세권이라고 하기엔 다소 애매한 위치
👉 도보보다는 택시나 대중교통 이용이 필수적인 거리

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📅 Episode 3: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 신청 일정 및 주의사항

📆 특별공급 접수: 4월 7일
📢 당첨자 발표: 4월 10일

 

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🚨 주의사항

 

✅ 생애최초 특별공급이므로 무주택 및 소득 요건 필수 확인
✅ 실거주 의무 5년이 있어 투자보다는 실거주 목적이어야 함
✅ 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되지만, 무순위 줍줍보다는 낮을 가능성

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🏡 Episode End: 동탄역 금강펜테리움 더시글로 결론

★ 좋은 점

✅ 💰 분양가가 시세 대비 절반 수준으로 저렴
✅ 💵 전세 시세도 분양가보다 높은 수준
✅ 📍 동탄 GTX-A 역세권 프리미엄 기대 가능

 

★ 나쁜 점

❌ 🚶 도보 역세권이라 보기엔 거리 다소 애매
❌ 🚌 버스 접근성이 아쉬움
❌ 🏠 실거주 의무 5년으로 단기 투자 목적 불가

 

📌 🔍 총평

 

👉 단기 시세 차익을 노리기보다는, 장기적인 실거주 목적으로 접근하는 것이 적합
👉 자금 여력이 충분한 실수요자라면 청약 고려할 만함

⚠ 🔥 무순위 줍줍보다는 경쟁률이 낮을 것으로 예상되지만, 그래도 신중한 접근 필요!

🎯 여러분은 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견 남겨주세요!