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경매독학러의 귀여운 경매물건 분석시리즈 - 아산아파트 경매 아파트지분 경매 알짜아파트 경매 함께 공부합시다. "아산아파트 경매 아파트지분 경매 알짜아파트 경매공부 - 아산풍기이지더원아파트 2층 지분경매" '돈만 있었으면 한번 생각해볼만 했다.' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 오늘은 이미 많이 뜨기도 한 지역이죠. '아산'을 온라인으로 다녀왔습니다. 제가 전기자전거 현장관리직을 하면서 굉장히 많이 다녀왔던 곳인데요. 천안시와 아산시 중간인 탕정, 배방 같은 경우에는 엄청나게 개발이 된 상태인데 아산시는 아직 개발이 되지 않은 곳도 많이 있더군요. 그래서 뭔가 여기는 아직 투자의 기회가 남았구나 라는 생각을 많이 했었던 거 같습니다. 그래서 오랜만에 제 고향이나 거주지가 아닌 타 지역을 봤는데! 딱 거기에 아파트 지분인데, 괜찮은 것이 있더군요. 간략하게 한번 보시죠. ○ 목차 아산 지분경매 아파트 물건 기본정보 아.. 2023. 11. 24.

부동산경매 처음 공부하는 법, 부동산경매 물건 직접 보며 공부하기 - 고향(경북 상주), 거주지 (충남 공주) 인근 세종시 등 경매물건 둘러보기 "경북 상주시, 세종시 부동산 경매물건으로 부동산 권리분석 및 다양한 공부를 해보자!" '예전에 비해 세종시 아파트는 3억대가 잘 없네' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 요새는 네이버 블로그에 워낙 힘을 주고 있어서 이렇게 경매물건 기록을 남기지 않았는데, 에드센스를 보니 굉장히 꾸준하게 방문해주시고 계시더라고요. 많은 분들이 말이죠. 그래서 다시 작동을 해보려고 합니다. 그래서 오늘은 간단하게 경북 상주와 세종시를 둘러보려고 합니다. 뭐 딱히 큰 특이사항은 없는 물건들인데, 전반적인 시세 등을 감으로 느껴보는 시간이었어요. 가봅시다~ ○ 목차 경북 상주 지분물건, 신기하다~ 세종시 아파트 3억대가 이젠 잘 안 보여요~ ● 경북 상주 지분물건, 신기하다~ 상주시 낙양동 아파트 경매물건 해당 물건은 실거래 매.. 2023. 11. 21.

부동산경매 처음 공부하는 법, 부동산경매 물건 직접 보며 공부하기 - 2022타경5323[1]제주지방법원 본원 제주특별자치도 제주시 애월읍 고하상로 108, 101동 2층204호 "제주특별자치시, 부동산 지분경매 물건으로 부동산 권리분석 및 다양한 공부를 해보자!" '2022 타경 5323 [1] 제주지방법원 본원 제주특별자치도 제주시 애월읍 고하상로 108, 101동 2층 204호' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 오늘은 대한민국 내 가장 핫한 섬인 '제주도'에서 유찰 1회 경매건이 나와서 공부 겸 공유해보려고 합니다. 작년 8월쯤 '제주도에서 한 달 살기'를 하고 온 저라, 제주도에서의 생활을 가끔 꿈꾸곤 합니다. 그래서 가끔 이렇게 찾아보곤 하죠. 정말 신기한 것은 꽤 비싸지 않은 가격에 굉장히 준수한 빌라를 낙찰받을 수 있다는 것입니다. 한번 보시죠. ○ 목차 해당 부동산 경매 시세분석 해당 부동산 권리분석 및 낙찰 시 매도방향 해당 부동산 임차분석 해당 부동산 지리적 위치분.. 2023. 5. 4.

부동산경매 처음 공부하는 법, 부동산경매 물건 직접 보며 공부하기 - 2022타경71832[1]대구지방법원 상주지원경상북도 상주시 상서문3길 100-14 "경북 상주, 부동산 지분경매 물건으로 부동산 권리분석 및 다양한 공부를 해보자!" '2022 타경 71832 [1] 대구지방법원 상주지원경상북도 상주시 상서문 3길 100-14' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 오늘은 제 고향인 '상주'에서 '지분매각' 경매 신건이 나와서 하나 공부 겸 공유해보려고 합니다. 경매투자자이자 경매유튜버이시기도 한 '유근용의 투자공부' 님을 보고 지분에 대해서 공부를 했었는데요. 지분도 알고 보면 매력적인 장기 투자처이기도 합니다. 오늘 물건은 2022 타경 71832 [1] 대구지방법원 상주지원경상북도 상주시 상서문 3길 100-14입니다. ○ 목차 해당 부동산 권리분석 및 낙찰 시 매도방향 해당 부동산 권리분석 해당 부동산 임차분석 해당 부동산 지리적 위치분석 ● 해당 부동.. 2023. 5. 2.

부동산경매 물건 보며 공부하는 법 - 2021타경111233[3]서울남부지방법원 본원서울특별시 금천구 독산로28가길 11, 제에이동 제5층 제502호(시흥동, 모던하우스) "서울특별시, 부동산 물건으로 부동산 권리분석 및 다양한 공부를 해보자!" '2021 타경 111233 [3] 서울남부지방법원 본원 서울특별시 금천구 독산로 28가길 11, 제 에이동 제5층 제502호(시흥동, 모던하우스)' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 오늘은 현재 전세사기로 문제가 많죠. 바로 서울입니다. 전세사기 때문인지 빌라경매건수가 정말 엄청납니다. 한눈에 봐도 엄청 많은데, 그중에서 제가 2년간 살았던 서울 금천구 물건을 가져왔습니다. 오늘 물건은 2021 타경 111233 [3] 서울남부지방법원 본원 서울특별시 금천구 독산로 28가길 11, 제 에이동 제5층 제502호(시흥동, 모던하우스)입니다. ○ 목차 해당 부동산 경매 시세분석 해당 부동산 권리분석 해당 부동산 임차분석 해당 부동산 지리적.. 2023. 4. 29.

부동산경매 물건 보며 공부하는 법 - 세종특별자치시 부동산 경매물건 분석해보기 (2023.04.28.) / 2022타경6720[1]대전지방법원 본원 / 세종특별자치시 금남면 용포2길 70, 103동 3층 305호 "세종특별자치시, 부동산 물건으로 부동산 권리분석 및 다양한 공부를 해보자!" '2022 타경 6720 [1] 대전지방법원 본원 / 세종특별자치시 금남면 용포 2길 70, 103동 3층 305호' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 오늘은 한때 전국에서 가장 많이 올랐던 그 도시 '세종특별자치시'의 한 부동산경매 물건을 통해서 부동산 경매공부를 해보겠습니다. 저는 충남 공주에 살고 있기 때문에 세종에 굉장히 관심이 많습니다. 오늘 물건은 2022 타경 6720 [1] 대전지방법원 본원 / 세종특별자치시 금남면 용포 2길 70, 103동 3층 305호입니다. ○ 목차 해당 부동산 경매 시세분석 해당 부동산 권리분석 해당 부동산 임차분석 해당 부동산 지리적 위치분석 ● 해당 부동산 경매 시세분석 경매사이트 '경매마.. 2023. 4. 28.

경매공부 처음 하는 법 / 부동산경매 어떻게 하는지 "부동산 처음 접해보시는 분들, 부동산 경매공부하는 방법 알려드립니다." '낙찰도 받아보지 못한 예비 전문경매인의 뇌피셜입니다. 정말 아무것도 모르시는 분들만 읽어봐 주시길 부탁드립니다.' 안녕하십니까! 반성왕입니다. 정말 거의 1년 만에 글을 씁니다. 제가 글을 거의 안 썼음에도 불구하고 꽤 많은 분들이 제가 적은 신혼부부 대출이나 경매관련해서 많이 봐주시더라고요. 그래서 다시 적어보려고 합니다. 유입 키워드 중 '부동산 경공매 공부하는 법', '부동산 경매 어떻게 공부하는지' 등을 보고 부동산 경매를 처음 접하시는 분들이 공부를 어떻게 시작해야 될지에 대해서 많이 궁금해하시는 게 느껴졌습니다. 그래서 제가 부동산 경, 공매를 처음에 어떻게 시작했는지 허심탄회하게 공유해 보도록 하겠습니다. ○ 목차 유.. 2023. 4. 27.

아반떼 MD 사고차량 공매 알아보기 "아반떼 MD 사고차량 공매" '저렴한 것일까, 그에 맞는 금액일까' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘은 제가 언젠가 인생 첫 차로 탈 예정인 '아반떼 MD' 차량에 대한 공매 내용입니다. 9월 29일 16시 입찰 종료되는 물건입니다. 아반떼 MD는 사회 초년생에겐 국민 차량으로 불릴 정도로 연식이 오래돼도 여전한 인기를 얻고 있습니다. 그래서 그런지 중고매물도 호가가 쉽사리 떨어지지 않고 있습니다. 2010년식도 키로수 8만 킬로 대 600~650만 원 정도를 형성하고 있습니다. 해당 물건의 차량은 240만 원 최저입찰가입니다. 2012년 아반떼 MD 가 왜 이리도 저렴한 지 한번 알아보시죠 ○ 목차 '차량 기본정보' '내차 사고피해 400만 원이 넘습니다.' '차량 기본정보' 2012년식 아반떼로 .. 2022. 9. 29.

인천 미추홀구 아파트 경매 - 수없이 유찰된 오피스텔, 위장전입일 가능성은? "인천 미추홀구 명당 중에 명당 오피스텔, 유찰 5번" '30% 최저입찰가, 한번 도전해볼까?' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘은 오래간만에 아파트 경매건을 적어보려고 합니다. 인천 미추홀 구에서도 굉장히 좋은 자리에 위치해있는 오피스텔입니다. 좋은 자리임에도 수없이 유찰이 되고 지금은 시세의 30% 정도 최저입찰가까지 내려와 있는 상태입니다. 자... 유찰이 이렇게나 됐다면 어떤 문제가 있거나, 아니면 보이지 않는 문제가 너무 커 보여서 사람들이 지레 겁을 먹는 것이겠죠? 한번 알아보시죠! '굉장히 좋은 자리에 위치' 자리가 얼마나 좋은지 간략하게 말씀드리겠습니다. - 대형병원(인천 보훈병원) 코 앞에 위치 - 대형 주거단지 다수 위치로 인프라 구성 탄탄 - 초등학교, 중학교, 고등학교 전부 다 위.. 2022. 9. 17.

온비드공매 - 충주 한 모퉁이 아파트, 낙찰은 쉬울 거 같은데 수익이.. "결국 경공매도 꾸준함이 답인 거 같아요" '절대 포기하지 않겠습니다!' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘도 어김없이 '온비드 공매'를 들어가서 물건을 둘러봤습니다. 저번에 제가 '경공매에 대한 두려움' 이 생기고 있다라며 글을 적었었는데요. 그런 감정을 '발품 불패'라는 유근용 선생님이 운영하시는 '경매 카페'에 솔직하게 적었더니 굉장히 많은 분들께서 "잘하고 있다." 고 말씀해주시면서 응원해주셨습니다. 그런 좋은 분들 덕분에 힘과 자신감을 얻고 더욱 적극적으로 물건들을 알아보았습니다. 저는 초보이기 때문에, 깔끔한 물건이 없나 하고 봤더니 충주 에 한 아파트가 굉장히 많이 유찰된 채 나와있더군요! 그래서 한번 알아봤습니다! '감정가 6,000만 원에 유찰 31회, 현재 최저 입찰가 2,700만 원?.. 2022. 8. 26.

경매 하기 전 두려울 때 두려움 이겨내는 법 "경매 공부에 최대의 난적이 제 안에 생기려고 합니다." '포기하면 어떤 결과도 얻을 수 없습니다.' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘은 정말 그저 제가 전날과 같이 '경매 홈페이지'를 보는데, 갑자기 두려움이 너무 크게 들어서 글을 적습니다. 저는 28살에 백수이지만, 적은 자본으로 경매를 도전해보려고 매일같이 물건들을 보고 있었습니다. 그런데 도전 없이 한 자리에만 머물다 보니, 갑작스러운 두려움이 스멀스멀 저에게로 올라오더군요. 이럴 땐 결국 누군가에게 의지하거나 또는 블로그에 글을 남김으로써 제 자신의 감정을 객관적으로 보고 다스려야 한다고 생각합니다. 그리고 하나님께 기도드려야겠죠? '1천만 원 이하의 물건들만 보니, 등기부등본이 너무 복잡합니다..' 저는 굉장히 적은 투자금을 가지고 있습니다.. 2022. 8. 24.

대기업과 중소기업 전세권 설정에 대한 차이 알아보기! "전세권 등기은 애매한 부분들이 많습니다." '제대로 알아야만 승부를 볼 수 있을 거 같아요!' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘은 제가 경/공매 사이트를 전전하다가 의문을 가지고 여러 블로그와 홈페이지를 드나들면서 얻은 '전세권 설정'에 대한 정보를 적어보려고 합니다. '전세권'에 대해서는 '네이버'에 검색하면 많은 분들이 쉽게 설명해두었습니다. 그런데 그냥 전세권이 아닌 굉장히 특이한 전세권 설정의 경우에 대해선 언급해놓으신 분이 굉장히 드물었습니다. 몇 분 계시지만 그래도 저만의 느낌으로 제 블로그에도 기록해놓고 싶어서 이렇게 다룹니다! 자! 그럼 바로 들어가 볼까요?! '기업에서 사용했던 직원 숙소가 경/공매로 나왔는데 전세권이 설정돼있다?' 경/공매를 보시다 보면 굉장히 매혹적인 '오피스텔' .. 2022. 8. 23.

법원 경매, 온비드 공매 둘러보면서 물건 찾아보기 "법원 경매, 온비드 공매 매일 들리면서 물건 찾아보는 재미에 살아봐요!" '재밌는 물건들이 후드득 쏟아집니다.' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘도 어김없이 '법원 경매'와 '온비드 공매' 사이트를 들어가서 여기저기 휘젓고 다녔는데요. 역시나 새로운 물건들이 차고 넘쳤고 그중에서도 재밌는 물건들도 많았습니다. 그래서 오늘도 재밌는 물건 몇 가지만 가져와봤습니다. 함께 보시죠! '일단, 법원 경매에서 차량 경매는 그다지 저렴하지 않은 거 같습니다.' 저는 수중에 가진 돈이 그렇게 많지 않기 때문에, 저렴한 물건들을 찾습니다. 그렇기 때문에 '차량' 도 좋은 선택지일 수 있죠. 그래서 차량을 여기저기에서 많이 찾아보는데, 오늘 안 사실이 '법원 경매'에 비해 '온비드 경매'의 차량들이 비교적 입찰가가 낮.. 2022. 8. 13.

법원 경매 통해 소액물건 알아보는 법 "돈 없는 소액 경매인들은 어떤 물건을 입찰할 수 있는지 궁금해서 들어가 봤습니다." '그래서 정말 소액물건을 찾았습니다' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘은 '온비드 공매'가 아닌 '법원 경매'를 들어가서 소액물건을 여기저기 기웃거리면서 찾아봤습니다. 내일 드디어 '제주도 한 달 살기'를 떠나는 날인데, 제주도에 가면 비록 입찰할 수 없는 물건이라도'임장'을 가볼까 생각 중이기에 찾아봤습니다. 보다가 저처럼 정말 돈이 없는 사람이 할 수 있는 물건을 더 없을까? 하면서 찾아보다가 신기한 물건들을 찾았습니다. 그래서 마지막으로 블로그에 기록을 남기고 떠나 제주도에서 노트북으로 기록을 남길 생각입니다. 바로 들어가 보겠습니다! '드라마에서처럼 빨간딱지가 붙어버린 에어컨과 TV들' 대부분의 분들은 예전에 .. 2022. 8. 7.

온비드 공매 들어가 생소한 차량으로 큰 수익기회 노려보기 "매일 온비드 경매를 들어가서 물건들을 보면서 감각을 기르고 있습니다." '반복적인 연습을 해놓는다면 실제에서 좀 더 유연하게 대처할 수 있겠죠?' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 오늘도 어김없이 온비드 공매를 들어가서 저렴한 입찰가들의 차량들을 보고 왔습니다. 확실히 매력적인 차량들이 많았어요! 약간 노후됐지만 많이 저렴한 것들부터 어느 정도 고가이지만 저평가돼 보이는 것들까지! 28살에 아직 자차도 없는 뚜벅이이지만, 솔직히 차량에 대한 욕심은 눈곱만큼도 없습니다. 아! 하나 있긴 해요. 언젠가 제가 부수입으로만 아우디 A6를 살 수 있게 됐을 때 그 차량은 과감하게 사버릴 예정입니다. 그 전까진 이렇게 매일 공/경매에 대한 공부를 하면서 제 자신의 능력을 키워나갈 생각이에요! 서론이 길었습니다. 바로.. 2022. 8. 4.

온비드 공매 중고차량 다양한 관점으로 둘러보는 법 "온비드 공매 내 중고차량 둘러봅시다!" '간단하게 파악하는 것부터 매도할 방법 알아보기' 안녕하십니까! 반성 왕입니다. 정말 오랜만에 인사드리는 것 같습니다. 네이버 블로그는 활발하게 활동했으나, 좀 더 수익에 중점을 뒀던 티스토리 블로그는 관리를 하지 못했습니다. 저는 요즘 가장 관심을 두고 있고 공부를 하고 있는 분야는 '경매'입니다. '부동산' 뿐만이 아니라, '자동차'부터 모든 것을 다 알아볼 생각입니다. 현재 숙식 막일을 하고 있기 때문에, 숙식 막일을 해서 벌어들일 소액에 맞춘 물건을 보고 있는데 오늘은 그에 맞게 '차량'에 대해서 한번 알아보면서 저는 이렇게 알아보고 생각한다를 전해드리려 합니다! 함께 보시죠! '봉고나 소형차(모닝 등) 위주로 저렴해 보이는 것을 봅니다' 저는 일단 봉고나.. 2022. 7. 31.

온비드 공매 - 200만원 아래 선의 공매차량 알아보기 "오늘도 저렴한 공매차량을 찾아서 온비드 공매를 뒤져보았습니다." '저렴한 공매차량인 프라이드가 나와있었습니다. 그런데...' 안녕하십니까! 이번 편에서도 저의 수준에 맞게 또 한 번 저렴한 공매차량을 알아보려고 합니다. 차종은 기아의 '프라이드'입니다. 굉장히 오래된 차량이죠! 무려 2009년식입니다. 실제로도 '프라이드'를 보면 굉장히 오래된 차량 느낌이 납니다. 전기차가 여기저기에서 보이는 요즘, 2010년도 초반 아반떼도 아닌 프라이드는 정말 타기만 해도 신기할 정도라고 생각합니다. 그러다 보니 최저입찰가 또한 저렴한데요. 이런 차량이 지금의 제 수준에 딱 맞다고 생각해서 또 한 번 눈길이 갔습니다. 조금 더 자세하게 알아보시죠. ○ 온비드공매 차량정보 내 자동차 감정평가서 보기 저는 먼저 '온비.. 2022. 7. 10.

숙식 노가다 현장인 평택 빌라들의 경매가는 얼마일까? "제가 일하고 있는 이곳, 평택은 어떤 경매물건이 올라올까요?" '그 가격대는 어떨까요?' 안녕하십니까! 오랜만에 인사드립니다. 현재 저는 삼성 반도체 공장 건설현장에서 숙식 막일을 하고 있습니다. 평택 서정리역 부근 숙소에서 지내고 있죠. 물론 일이 고될 때도 있지만, 아닐 때도 있어서 경매 공부도 틈틈이 하고 있는 중입니다. 많이들 아시겠지만, 평택에 많은 대기업 공장들이 들어서면서 땅값 또한 많이 오른편입니다. 저도 여기에 오기 전까지는 이미 너무 많이 올라있을 거라는 생각과 그렇게 대기업 공장들이 들어서면서 엄청나게 발전해있을 거라고 생각했습니다. 그러나 이곳에 와보니, 상상했던 것과 전혀 틀렸습니다. 그저 들어서고 있는 공장 건설인부들의 수요에 맞춰 들어선 가게들 뿐이고, 전혀 신도시적인 분위기.. 2022. 7. 4.

온비드 공매 홈페이지 통해 다양한 공매물건 구경하기 "경/공매를 할 겁니다. 숙식 막일로 번 돈으로" '거기에서 모은 돈 중 일부를 소액 공매물건 취득에 사용할 예정입니다.' 안녕하십니까! 이번 포스팅에서는 온비드 공매 사이트를 구경하면서 소액 물건으로 어떤 것들이 있는지 간단하게 알려드리겠습니다. 그러나 제가 '숙식 막일' 이후 PC방에 와서 글을 작성하고 있는 지라, 굉장히 피곤한 상태이므로 두서없이 적는 점을 양해 부탁드립니다. 캡처도 하지 않은 채 제가 간단한 사진을 토대로 설명드려보려고 합니다. 자! 그럼 간단하게 알아보시죠! 소액 공매물건은 무엇이 있는지! '라셀르 냉장냉동고' 한 중학교인가 에서 해당 브랜드의 '냉장 냉동고' 가 공매에 올라와있습니다. 최저 입찰가는 35,000원! 그런데 해당 물건의 신품 구매가는 약 380만 원입니다. 성능.. 2022. 6. 28.

내 고향 경매 실제사례 공부하기(상주 '전' 토지 + 과수목) "할머니가 물려주신 땅이 넘어가는 경험을 했기에..." '자꾸 제 고향에 눈이 갑니다.' 안녕하십니까! 오늘은 제 고향인 상주 토지 경매를 법원 경매에 검색해보면서 공부를 간단하게 해보려고 해요! 지금 제가 숙식 막일 중이라 몸이 녹초가 돼있는 상태이지만, 최근 너무 업로드를 안 해서 시간을 쪼개서 이렇게 업로드 중에 있습니다. 결국 이렇게 힘든 환경에선 '내가 좋아하는 주제' 를 하는 게 가장 글을 작성하는데 어려움이 없겠더라고요. 그래서 이렇게 경매를 계속 해서 들고 올 듯합니다. 오늘은 경북 상주의 '전' 으로 잡혀있는 토지인데, 그 위에 과수목이 심어져있는 토지를 알아보려고 합니다. '법원 경매라고 친 후, 공식 홈페이지에 들어가서 지역으로도 검색 가능합니다.' 아래와 같이 지역으로 검색해서 정보.. 2022. 6. 21.

자동차 경매 해보기 전 예습해보기 <경매차량 최초 구매가 파악하는 법> "부의 추월차선으로 이용할 법원 경매" '부동산에 가려진 은근한 꿀통, 자동차 경매' 안녕하십니까! 오늘 포스팅에선 '자동차 경매'에 대해서 이야기해보려고 합니다. 저는 부동산 경매에 관심이 굉장히 많았습니다. 그런데 찾아보니, 부동산 말고도 정말 갖가지 물건들이 경매 부쳐 나오는 것을 알 수 있었습니다. 그걸 보니 '아~ 부동산 말고도 돈 되는 것이 이리도 많구나'라는 생각이 절로 들었습니다. 그래서 자동차 경매에 대해서도 아주 조금씩 알아보고 있었는데, 이제 '숙식 막일'을 하게 되면서 먼가 이제 경매에 직접적으로 뛰어들 때가 다가온 거 같다는 생각이 문득 들어서 쉬는 시간 활용해서 다양한 정보를 찾아봤던 거 같습니다. 그럼 오늘 알게 된 꿀팁 한번 공유해드리겠습니다! '혹시 경매 차량의 최초 구매가.. 2022. 6. 15.

'나는 돈이 없어도 경매를 한다' 책에서 나오는 경매 순서대로 경매공부해보기 - 현장조사 경매의 순서 : 현장조사 → 입찰 → 낙찰 → 대출 및 잔금 납부 → 명도 → 이사 "모든 경매의 시작은 현장조사에 있다." '임장이 없는 경매는 자살행위와 같다.' 안녕하십니까! 오늘은 부동산 경매에서 첫 번째 단계인 '현장조사'에 대해서 알아보려고 합니다. '임장' 이라고도 하죠! 입찰하기 전 해당 물건지에 대한 정보를 조사하는 것인데요. 이것에는 직접 가서 하는 '발품 현장조사'와 온라인상 혹은 전화, 관련 서류만을 보고 하는 '손품 조사'가 있습니다. 그러나 직접 임장을 가지 않으면 해당 물건지에 있는 하자를 뒤늦게 알게 되어 낙찰 보증금을 미납하기도 하고, 임대를 하기 위한 인테리어 시 과한 비용이 들어 예상보다 너무 많은 자금을 소비하기도 하는 사례가 발생합니다. 그렇기 때문에 입찰 전 조사는.. 2022. 5. 25.

25살인 3년 전, 처음 경매를 접하고 경매 공부했던 방법 대방출 실천이 말보다 낫다. - 벤자민 프랭클린 - "적은 금액의 시드머니를 불려줄 최적의 방법을 찾아 매일 고민한 나날" '그 시간의 결실 중 하나인 부동산 경매' 안녕하십니까! 오늘은 제가 부동산 경매를 어떻게 호기심을 가졌고 그에 대한 정보를 얻기 위해 어떤 식으로 공부를 했는지 그냥 이야기하듯 풀어보려고 합니다. 코로나19로 박살 났던 주식이 갑자기 폭등하며 너도 나도 "주식을 해야 한다"며 소리쳤던 그때 '돈 벌기' 수단에 눈이 먼 저에게 유튜브에선 신기한 제목 하나를 알고리즘을 통해 보여줬습니다! 그것이 바로 '부동산 경매'였습니다! 저는 부동산 경매를 보다 일찍 들어는 봤습니다. 왜냐면 예전에 어머니, 아버지께서 저를 낳으시고 살던 집에 전세로 들어가 있었는데 IMF 가 터지면서 해당 집이 경매로 .. 2022. 5. 20.

2021년 2~3월에 봤었던 확신의 경매물건, 투자했더라면 5천만원 남았구나...(본격적인 '할 껄' 시리즈) - 인천 남동구 구 신한아파트 5층 "객기와 패기로 '이거다' 싶어 달려갔던 그 아파트.." '너무나도 확신에 찼으나, 난 도전할 수가 없었다.' 안녕하십니까! 오늘은 예전 경매에 미쳐 뚜벅이면서도 지하철을 타고 가 6시간씩 가방을 메고 돌아다니다가 꽂혔던 물건에 대한 후회를 적어보려 합니다. 경매 시도조차 안 했습니다. 그저 물끄러미 바라만 봤죠.. 해당 물건은 인천 남동구에 위치한 빌라 같은 아파트였습니다. 지도상으로는 약간 후미진 곳에 위치해있다고 생각할 수 있는데 직접 가보면 그렇게 후미진 곳은 아니고, 조금만 내려와서 버스를 타면 1호선 송내역까지도 금세 갈 수 있는 위치에 있었죠. 좀 더 걸어야 하지만 그렇게 멀지도 않은 곳에는 새로 지은 아파트 단지가 있어 편의시설 및 식당들도 즐비해있는 상태였고요. 작년 2~3월 정도의 감정.. 2022. 5. 13.

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